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賃貸（大阪、神戸）物件を見る
実際の賃貸物件を見てから、入居するかどうか決定する事が多い様ですね。その時には内装がおしゃれできれいかどうかという事をチェックすると言う人も多いでしょう。
しかし、お部屋の中だけではなくて確認すべきポイントは窓の外にもあります。窓を開けて外の景色を眺めてみましょう。電車が通っていたり、大きな道路が目の前にあれば、騒音が発生する可能性もあります。
また、大きなビルやマンションなどが目の前にあると、日当たりに影響が出る事もあります。
この様に窓を開けると、間取り図を見ただけでは分からない様な賃貸の細かい情報も分かる事もあります。窓の外の環境まで見逃す事なく確認したいですね。
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賃貸物件の改造について
賃貸物件は壁に穴を開けたり、家具などを取り付けたりすることが基本的に禁止されています。子供がいて危ないからと、勝手に壁にネジを打ち込んでベビーガードを取り付けたりすると、退去の際に揉めたり、高額な費用を請求されたりすることになるかもしれません。
しかし、できる限りトラブルは未然に防いでおきたいものです。気になる点があれば、管理会社に相談してみましょう。
取り付けの際に開いた穴を退去時に塞ぐなど、条件付きで許可がおりることもあります。賃貸物件といえども、安全な暮らしのためには手を加えることも必要です。
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賃貸マンションの利点
賃貸マンションは、文字通り借りて住むマンションのことです。個人的には、新築よりも築2.3年のマンションをお勧めします。何故かというと住人の評判を聞けるからです。実際に住んでみないとわからない事実があるものなのです。
騒音や隣人、管理会社の対応などがあるので慎重に選んでマンションに移りましょう。住宅維持費が掛からなかったり、管理費は掛かりますが基本的に通常使用での不具合は補修、修理してもらえるのは非常にありがたいことです。また、居住状況によって自由に移住できる利便性は持家では難しい話です。
退室時に修理代が掛からないよう住むことも大事です。あくまで賃貸ということを忘れないようにしましょう。
賃貸で家を借りる時の注意点
賃貸で家を借りて住んでいる方が多いでしょうが、借りる側には不利に感じる場面もあると思います。
最初に賃貸契約で色々な条件が決まっていて、年数が経つにつれて建物も古くなり、生活に支障が出てしまうところは直してもらえますが、寒さや古さというのはどうしても気にしてしまうでしょう。しかし家賃の交渉はなかなか言いづらく、賃貸物件の質と家賃の相場を考えたときに釣り合っていなかったとしたら嫌な方も多くいます。
自分で家を建てたり買う事も簡単にはできないので、より良い賃貸物件を選ぶことが大切です。不動産業者が間に入って色々な手続きをしてくれますが、何かあっても少々の事は我慢するのが現状です。
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賃貸住宅で得られるメリット
賃貸住宅と聞くと、毎月家賃を支払うので分譲にした方が良いと答える方もいると思います。しかし、実際に住んでみると、分譲や一戸建てを購入するよりも将来的に割安だと感じる方も多くいます。
理由としては、ずっと家賃を支払うのは確かな事ですが分譲の場合、一括で購入される方はいいのですがローンですと、利率もありますし、固定資産、修繕費などいろいろ費用がかかります。
それに比べて賃貸住宅は固定資産もかからなければ、自然であれば修繕費もかかりません。これを聞いても割安なのだとわかると思います。そのように比べてみると、デメリットもありますが現代社会においてたくさんのメリットのあるものだとお伝えします。
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